陕西省西咸新区沣西新城开发建设（集团）有限公司2018年度第二批商铺公开招租公告
经本单位研究决定，现对2018年度第二批商铺集中公开招租，现将有关事项公告如下：
一、招租房屋概况
1、沣润和园1幢一层1-101、1-102、2-101、2-102、2-103铺，二层1-201、2-201铺；2幢一层2-102铺，二层1-201、2-201、201，三层301铺。
沣润和园一层商铺指导价35-45元/㎡·月，二层、三层指导价25-35元/㎡·月。
2、天福和园A区A段一层104、107、109、110铺，二层201铺（53-58柱）；B段二层202铺（AL柱-1/AN柱）；C段一层118、119、120、121、122、123铺。
天福和园A段一层商铺指导价30-35元/㎡·月，二层指导价20-25元/㎡·月；B段二层商铺指导价25-30元/㎡·月；C段一层商铺指导价35-40元/㎡·月。
商铺租赁面积为户建筑面积，各商铺具体面积、位置见附图（商铺图纸）。
3、康定和园4幢办公4。
康定和园二层指导价30-40元/㎡·月。
二、招租方式
1、采用公开招租的方式，竞租人按照要求填报商铺租赁登记表（附件一）。
2、商铺按照用途分为四类，A类为沣西新城管理委员会或相关政府单位为了公共利益开展的非营利性、公益或半公益项目；B类为向商铺所在小区或周边社区提供基础类服务的商业项目（如社区医疗机构、家政服务、果蔬销售、理发美发等）；C类为普通竞争性商业项目（如餐饮、小百货等）；D类为对小区居民生活产生不利影响较大（如噪音过大、有刺激性气味、危险性较大等）的项目，不予以出租。
3、优先支持A类项目，直接按照指导价的下限签订租赁合同，或根据双方协商结果给予进一步优惠。其次鼓励引导B类项目，按照指导价中间价签订租赁合同，如果一个商铺拥有多个潜在承租人的，以指导价的中间价为基准价，按照市场竞价方式由价高者得。C类项目以指导价的上限签订租赁合同，如果一个商铺拥有多个潜在承租人的，以指导价的上限价为基准价，按照市场竞价方式由价高者得。具体竞价方式另行通知。
4、所有商铺租赁合同原则上不超过两年。对于前期装饰装修投资较大的项目，可以适当延长租赁期，但最长不超过5年，从第二年开始，每年租金在上一年度基础上上浮10%。当期合同到期后同等条件下原有承租人享有优先续租权。
三、公开招租有关注意事项
1、所有商铺不接受任何形式的联合体竞租。
2、为了保障各个商铺商业项目健康发展，我司将根据登记情况，针对部分类别的业态项目数量进行调节，并按程序办理相关租赁事宜。
3、商铺租赁登记表中所填信息即为各竞租人对本商铺的最终使用信息，不得随意更改，否则将取消其租赁资格。
4、合同签订后，承租人不得随意改变商铺用途，不得分租、转租、出借，不得随意改变商铺结构。
5、竞价人一旦被确定为第一承租人，因个人原因放弃签订合同的，五年内不得租赁陕西省西咸新区沣西新城开发建设（集团）有限公司所经营管理的商铺。第一批招租活动已经确定的第一承租人自行放弃签订租赁合同的本次无竞租资格（含其家庭成员）。与我公司合作有不良行为历史的，我公司有权拒绝其申请。
6、一经发现有恶意竞争行为的，直接取消竞租资格。
7、本次公开招租所有商铺室内给排水、电以及装修情况等以现状为准，有特殊需求（如用电负荷大等）的自行解决。
8、本次公开招租所述价格仅为房屋租赁费，不含水电、装修、物业、卫生等其他与商铺使用有关的任何费用。
9、各竞租人自行踏勘商铺现场，本公司对竞租人因踏勘商铺现场产生的费用、安全、财产损失等不负任何责任。
10、我公司仅负责向各竞租人租赁商铺，不对各竞租人所登记的用途（即经营行业）的经济性、可行性及合法性负责。各竞租人竞租前应自行研究该商铺的使用性质是否满足其所登记的用途。
11、我公司有权取消不符合我公司商铺出租管理办法规定的竞租者资格（如噪音过大、有刺激性气味、危险性较大等项目）。
12、凡是递交商铺租赁登记表的竞租人均视为已经知晓并同意本公告所列事项。
13、所有商铺图纸仅供参考，竞租人可实际考察了解商铺位置及建筑形式。
四、登记携带证件及要求
1、商铺租赁登记表（附件1）和竞租人（企业）身份证（营业执照）复印件各2份。
五、时间、地点等其他事项
1、商铺租赁登记表递交时间：2018年 10 月 24 日上午9点至2018年 10 月 26 日，早上9:00-12:00、下午14:00-18:00。
2、逾期送达或者未送达指定地点的商铺租赁登记表不予受理。
3、地点: 沣西新城总部经济园5#303
4、联系人：徐工 联系电话: 38026023
陕公网安备 61040202000514号
