根据《中华人民共和国招标投标法》、《陕西沣西物业管理有限公司采购管理办法》及相关规定，我司将进行总部经济园消防系统维保项目比价采购活动，本采购项目采购人为陕西沣西物业管理有限公司，采购项目资金自筹（资金来源），出资比例为100% ，现对总部经济园消防系统维保项目进行比价。现将有关事项公告如下：

一、项目名称：总部经济园消防系统维修保养项目

二、维保范围：总部经济园8#、9#、10#楼及其地下室、负一层地下车库等面积约44030.14m²。

三、维保内容：

（一）消防设备设施：

1.消防供配电系统：消防配电柜、箱。

2.火灾自动报警及联动控制系统：感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器、消防联动控制设备、火灾警报装置等火灾自动报警系统；消防联动控制线路、模块（含消防水泵、防排烟送风系统、消防电梯、湿式报警阀、消防信号阀、防火阀、卷帘门等）等。

3.消防给水系统：消防水池、消防水箱、稳压泵、增压泵、消防水泵、水泵控制柜、水泵结合器。

4.室内外消火栓系统：室内消火栓、室外消火栓、消防水泵启泵按钮。

5.自动喷水灭火系统：报警阀组、水流指示器、喷头、末端试水装置。

6.防排烟系统：防排烟风机控制柜、正压送风机、送风阀、排烟风机、排烟阀、排烟防火阀等。

7.气体灭火系统：维保范围内的所有气体灭火系统。

8.应急照明及疏散指示标志系统：应急照明、疏散指示标志。

9.应急广播系统：广播主机、扩音机、扬声器.

10.消防电话系统：消防电话主机、消防专用电话。

11.防火门与防火卷帘：防火门、防火卷帘、电动防火阀。

12.消防电梯系统:消防电梯。

（二）对维保范围内的消防设施设备现有故障进行维修维护。

（三）其它消防设备：灭火器由招标人自行维保，投标人每月巡视检查一次。

四、维保工作要求

（一）合同签订后，首先对维保范围内现有消防设备设施进行排查、维修，排除故障。

（二）每月对消防水泵、水泵接合器、室内外消火栓、应急照明和疏散指示标志、灭火器等进行检查维修维护；

每季度对感烟手报、末端试水装置、防排烟系统等进行联动功能测试维护；

每半年对消防供电设施、消防配电、管道、火灾自动报警系统、消防供水系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、防排烟系统、应急广播系统、消防电话、防火门与防火卷帘等进行维护。

每年对消防管道、消防水泵进行除锈、刷漆维护。

（三）乙方根据检测公司检测报告或甲方、安检、消防等相关部门检查出来的消防安全隐患，必须在限期内（由甲方出具书面报告）进行维修、维护，加以整改。

（四）检查、测试及维保时必须有甲方派出的2人以上消防人员进行监督并签字确认。

（五）按照月、季、半年、全年消防维保要求，投标人对维保范围内招标人的消防设备设施进行维保，必须按照时间节点完成，并出具测试维修报告。招标人需在报告上签字或盖章确认，双方各留一份。

（六）接到日常维修通知后，中标人技术人员须在2小时内赶到现场，对系统进行维修。发生紧急突发事件时（如：火灾、停电、停水、雷击、爆水管等等），中标人维修人员需在1小时内到达现场进行设备抢修。

（七）设施设备、器材、配件和辅材（如：麻丝、水管配件、电胶布、螺钉、电线管接头、管卡、200米内的电线及电线管等）市场单价200元及以下如损坏失效需更换，由投标人免费负责更换为同型号新配件；市场单价200元以上，由招标人采购，主要设施设备器材费用由招标人负责，中标人负责安装调试，所需辅材（如：麻丝、水管配件、电胶布、螺钉、电线管接头、管卡、200米内的电线及电线管等）由中标方免费提供，后由招标方验收。

（八）服务期限：1年。

（九）对甲方人员消防设施设备技能操作培训，每季度不少于一次。

五、采购预算:7.93万元

六、服务地点：西咸新区沣西新城管理委员会总部经济园

七、投标人资格要求

1.企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的营业执照及基本账户开户许可证；

2.法定代表人直接参加投标，须出具法定代表人身份证，非法定代表人参加投标，须出具法定代表人授权委托书及被授权人身份证（原件及复印件）；

3.本项目不接受联合体投标。

4.投标人需具有消防服务等相关资质。具备所在地的省级公安机关消防机构颁发的消防设施维护保养检测机构资质证书（级别：临时一级或二级）

八、询价单递交

1.请于2019年1月18日9:00—2019年1月22日18：00之间前将询价文件密封送达。

2.递交地点:西咸新区沣西新城管委会总部经济园区五号楼六楼602室。

3.报价文件内提供以下资料的复印件并加盖公章：消防设施维护保养检测机构资质、营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法定代表人授权书及被授权人身份证（法定代表人直接参加投标的，只须提交其身份证）。

九、其他事项

1.具体服务方案由投标人联系采购部门联系人后进行确定。

2.资料齐全且服务技术及方案满足要求的前提下，价格低的优先选择。

3.联系人及联系方式：

黎工 029-38020560

马工 18792564899

陕西沣西物业管理有限公司              

2019年1月17日